Kommunalt eller privat ansvar? Dette gjelder for vann- og avløpsrør i Norge

Når det skjer en lekkasje eller blokkering i vann- og avløpsrør, lurer mange på hvem som skal ordne opp – er det kommunen, eller må jeg selv betale?

Svaret ligger i ansvarsfordelingen mellom offentlig og privat eiendom, og her forklarer vi det på en enkel og oversiktlig måte.

Hovedregelen: Hvor går grensen?

🛠️ Du som eier eiendommen har ansvar for alle rør (vann, spillvann og overvann) på egen tomt og frem til tilknytningspunktet til det kommunale nettet.

🏙️ Kommunen har ansvar for hovedledningsnettet – altså de store vann- og avløpsledningene som går i vei, gate eller grøft.

Typiske rør og hvem som har ansvar:

Type rør	Eier du ansvar for?	Har kommunen ansvar for?
Vannrør på egen tomt	✅ Ja	❌ Nei
Avløpsrør på egen tomt	✅ Ja	❌ Nei
Overvannsrør på tomt	✅ Ja	❌ Nei
Tilkoblingspunkt i gate	🔁 Avhenger av kommune*	🔁 Avhenger av kommune
Hovedvannledning i gata	❌ Nei	✅ Ja
Kommunalt renseanlegg	❌ Nei	✅ Ja

* Noen kommuner har “overtakelsespunkt” i tomtegrense – sjekk lokale regler.

Eksempel:

Hvis du får en vannlekkasje i hagen på rør mellom huset og veien, er det mest sannsynlig du som har ansvaret. Hvis lekkasjen er inne i kommunal vei, vil det være kommunens ansvar – men du kan fortsatt få pålegg om å kontrollere din del først.

Hva skjer ved skade?

• Kommunen kan gi deg pålegg om reparasjon hvis lekkasje eller feilkobling skjer på din del

• Forsikringen kan stille krav til vedlikehold og tilstand på private rør

• Skader på kommunens nett forårsaket av feil fra privat eiendom kan føre til erstatningsansvar

Hva kan vi hjelpe med?

Hos Berget Entreprenør har vi erfaring med å:

• Avdekke hvor lekkasjen sitter

• Kommunisere med kommunen om ansvar og tiltak

• Reparere og skifte stikkledninger

• Håndtere søknader og ferdigmelding

• Rådgi boligeiere om hva som gjelder i deres kommune

Vårt råd: Vær føre var

Vet du ikke hvor gamle rørene dine er, eller hvor de ligger? Da er det lurt å få en vurdering før en skade oppstår. Det sparer deg for både stress og kostnader.

Usikker på hva som er ditt ansvar?

Ta kontakt med Berget Entreprenør – vi hjelper deg med å finne svaret og ta tak i problemet før det vokser.

/ 455 10 356